1000億都不算錢!玩了一輩子空手道的“河北首富”,崩了!

創日報2019-06-03 00:09:00

作者/徐豔麗

來源/華商韜略( ID:hstl8888)

創業見聞(ID:chuangribao)授權轉載


“別說100億,1000億有什麼關係,我還得起!這不算個錢,這能算錢嗎?”


1


2019年5月18日,原河北最大民營企業、號稱淨資產千億、擁有7萬億建築市場的卓達房地產集團董事長楊卓舒及兒子楊汗青,因涉嫌非法吸收公眾存款被採取刑事措施。


伴隨二楊投案,以暴利著稱的卓達地產神話不再,十幾萬債權人慌了。



“河北省十大優秀民營企業”“百強私營企業”“中國房地產品牌企業30強”“國家高新技術企業”……這只是卓達集團的部分光環。


原河北省政協委員、國家文化產業培訓基地主任、中華文化促進會副主席、中國房地產十大風雲人物、中國改革開放十大風雲人物……這是楊卓舒的社會頭銜。


過去26年,從報社棄文從商的楊卓舒,不僅以“無中生有”的商業智慧旋風般地積聚起億萬資產,躍升河北乃至全國地產大亨,而且憑藉超凡的個人魅力和超高投資回報率,從民間融資億計,自詡可以“用一瓢水的資金激活無窮多的資金,什麼項目都能完成”。[1]


在河北石家莊,楊卓舒有本地“財神爺”之稱。


他一手掌控的卓達集團是納稅大戶,據稱在全國十幾個省市和東南亞、非洲、俄羅斯等國內外各地擁有萬億級銷售市場,是以房地產為主導,覆蓋文化、旅遊、高科技、國土整治等各類的大型產業集團,“有全國最強的盈利能力”。[2]


楊卓舒本人更是日理萬機,既要忙於投資數千億在全國各地掀起造城運動,又要帶領購買卓達理財產品的十幾萬客戶親人實現千萬富翁之夢,甚至還肩負起以獨步天下的高科技材料打開俄羅斯市場、“支援俄羅斯搞國民建設”、“擴大兩國戰略聯盟基礎”的外交重任。[2]


德達天下、產業報國,在這偉光正的卓達理念指導下,楊卓舒成為一名行則前呼後擁、言則億萬富翁的民間造富偶像。


“楊卓舒非常累,每天工作時間長得驚人……共有10個保鏢,這10個人既要負責楊的安全,又要負責楊的生活起居。”[1]


勞累如斯,這位“河北財神爺”還是頂不住了。


2


1993年,在十幾萬官員和知識分子“棄政從商”的下海大潮中,在報社工作的楊卓舒決心辭職搞房地產。


東拼西借了10萬元資金。錢不夠,智商湊。


楊卓舒先跟朋友借了一輛二手的韓國大宇車做抵押,湊出補償農民的青苗錢訂金,勉強徵下30畝土地,然後靠原來的媒體關係在《石家莊日報》賒下一整版廣告,打出了轟動一時的地產廣告:“卓達別墅每平方米1588元!”


當時石家莊商品房的價格已經漲到近兩千左右,楊卓舒的別墅竟然賣得比商品房還便宜。卓達別墅開盤當天,許多人帶著現金到卓達臨時售樓點排起長隊。不到一個月,楊卓舒就籌集到啟動資金4600多萬。


眨眼之間,十萬變成四千萬,楊卓舒將這種高妙的投資理論稱作“無中生有”。真是貼切。


項目開工後,預售款很快花光了,楊卓舒再次運用“空手道”,用在建的房子作價,這裡換取500萬元鋼筋,那裡換來300多輛汽車,水泥、木材、電器要啥有啥,靠“以貨易貨”竟然一年換了3億元物資!


這個平地起高樓的別墅項目轟開了楊卓舒進軍房地產的頭炮。幾年之內,卓達的業務飛一樣擴大,施工面積從十幾萬平米到幾十萬、幾百萬平米,高峰時年銷售額佔到石家莊房地產業的半壁江山。


2001年,潘石屹還在海南刨土,許家印的恆大一年銷售才十幾億,起點低、起步晚的楊卓舒後來居上,以21億資產躋身福布斯中國富豪榜第15名,短短八年從一介書生躍居河北首富。


人生得意,商場得利。這一年,他壯懷激烈地宣佈,要用12年“再造一個石家莊”——先開發一個3萬畝的太陽城項目,再修一條120米寬的大道與臨近的藁城打通,將當時人口不到200萬的石家莊建成一個擁有600~800萬居民就業的華北超一流大城市。


整個石家莊為之震撼。近200名記者聚焦圍觀,國土局領導到場站臺。據楊卓舒透露,當時有中央官員對他說,“只要讓3萬農民進城找到工作,就在人民大會堂給他開慶功大會。”[1]


這場轟轟烈烈的造城大業後續完成度如何?18年過去了,石家莊卓達太陽城目前公開的佔地面積是6750畝,藁城項目則從未啟動。當然這些都是後話。


只說當時,乘著城鎮化運動的政策東風,媒體出身、政治嗅覺靈敏的楊卓舒十分高明地舉起“造城”大旗,以動輒千億的磅礴構思、大膽規劃,接連在河北、三亞、黑龍江、遼寧、山東、重慶等地與政府簽約多個新城開發協議,所到之處,黨媒、電視臺紛紛捧場,當地官員敬如上賓。


2006年,創立13年的卓達集團經某機構評估,資產總額達到80億元,登頂河北民營企業第一。“百強私營企業”、“十大優秀民營企業”、“中國房地產品牌30強”等榮譽紛至沓來。


13年,80億,一省首富,地產大亨……談及這火箭般的發家速度,楊卓舒曾私下道破其中機要:“我所有的項目,既是經濟項目,又是政治項目。”[1]


“要跳出房地產做房地產。”懂嗎?


3


2011~2013年,卓達集團僅在瀋陽、文登、重慶、肇東四地,就簽署了總規劃近3000億元的造城項目。彼時,卓達官網上註明的公司總資產不過500多億。


錢又不夠了。這當然難不倒楊老闆。


2013年11月,卓達新材料科技有限公司(以下簡稱卓達新材)註冊成立。據卓達報道,這家主營新型材料和集成房屋的公司成立不到兩年,就在非洲、歐盟、俄羅斯等海外多國收到千億級鉅額訂單,更得到遼寧、河北、山東、福建、廣東等數十地政府的推廣包銷承諾。


僅雲南曲靖市政府,就承諾“5年內至少包銷62萬套合計6000萬平米卓達新材模塊化房屋,市場總價值1300億元。”



都21世紀了,政府還包銷?


“政府包銷卓達產品,這在全世界、在中國是聞所未聞聽所未聽的。只有卓達新材,地方政府必須包銷,必須大力推廣,不推廣不包銷就是失職!


是什麼給了楊老闆如此狂浪的勇氣?當然是實力。


據楊卓舒介紹,卓達研發的新型建築材料具有無限可塑性,不用一滴水,連水泥都不用,“只要模具開出來,什麼都能生產”,蓋一棟別墅只要15天,內外裝修同步完成,建100層高樓只要打好基地,剩下完全可以現場組裝。


這難道就是傳說中的3D打印房屋?!


如此狂拽的高科技建築,你猜用什麼材料做成?


“50%是建築垃圾、煤矸石、粉煤灰和各種農業廢棄物”,由於它一半使用建築垃圾,所以能實現高達40%甚至50%的利潤,而且沒有一絲一毫的粉塵,分分鐘秒殺鋼筋水泥混凝土。


“卓達新材正為國家編寫將來強制執行的標準,這個一出臺,全國所有傳統建築都將被淘汰。”


據卓達官網數據,截至2015年,卓達新材已收穫逾2萬億元訂單。2016年,集團將完成產能20億建築平米,可實現銷售總額7萬億。


這哪裡是賺錢,這簡直就是印錢。


楊卓舒都禁不住公開讚歎:“這就是暴利,先進生產力就是暴利!


據國家統計局數據,就在卓達新材自稱橫掃2萬億訂單的2015年,全國建材批發商品銷售總額才1.195萬億。


這當然不能說明卓達新材銷量造假。因為除了賣給國內,人家還暢銷海外,比如楊卓舒反覆提及的與俄羅斯簽訂的每年6000億元的大訂單。


據中國海關數據,2015年中國對俄羅斯進出口總值才4227.3億人民幣。


這也當然不能說明楊卓舒誇大業績。正如楊老闆所說:外貿部不知道,不等於這個事實不存在,“誰規定我的業務不能大過中國貿易的數額?”



4


在卓達新材狂轟濫炸的簽約喜報中,沒人知道卓達憑藉獨步天下的新材料科技究竟盈利幾何。


河北當地的老百姓,尤其手裡有點積蓄的老年人們,更熟悉的是卓達推出的各種回報誘人的理財產品。


“投入100萬利息22%,投入500萬收益34%”、“明年公司上市,配股5倍回購”、“參與卓達太陽城理財項目,投入4年還本,附贈同等價值住宅一套”……[3]


20%~30%的回報率,P2P都不敢這麼玩。


在卓達理財高息收益的誘惑下,在楊卓舒“1年1萬億,5年5萬億”的宏圖霸業感召下,在媒體報道中轟轟烈烈上馬的卓達新材項目背書下,數萬人把積蓄投入卓達理財項目。


2015年11月5日,商業媒體“無界新聞”以《卓達新材百億融資術》為題,披露了卓達在並無理財資質的情況下,以遠超行業水平的高收益率、以投資四年送房子做回報的誘人許諾,從至少40萬民間投資者(後被卓達否認)手中,募集了上百億資本的超強吸金術。


該報道還從訂單量、盈利能力、利潤率等多個方面對卓達新材的“造富神話”進行質疑,暗指這是一場豪賭的龐氏騙局。


無界的報道猶如一支冷箭,狠狠扎進“河北財神爺”擁躉們的心中。


無界新聞辦公駐地隨即遭到幾十位自稱與卓達相關的人員的攻擊。伴隨事件發酵,大量卓達投資人聞風擠兌,被激怒的楊卓舒連發兩條“澄清”視頻,接連發出了一系列駭人聽聞的言論:


“我們一筆業務就上百億。我們有重大的產業,有全國最強的盈利能力。你推銷我們的任何一種產品都可以成為千萬富翁,億萬富翁。”


“我這個業務是打開俄羅斯市場,擴大兩國的戰略聯盟基礎,你反對這個,你就是反對我們支援俄羅斯搞國民建設,你對普京有意見、有仇恨,你找普京去!


“我後邊有大筆的錢在路上行走,不差錢,不差你的錢。別說100億,1000億有什麼關係,我還得起!”


“請大家寬量一小段時間……一天拿出來那麼多,銀行也頂不住!我說難聽一點,你不寬量,我現在也拿不出來。你鬧也沒用,你殺了我也沒用。”[2]


楊卓舒“澄清”視頻


無界的報道拉開了卓達跌落的序章。


據媒體跟蹤報道,自2016年至今,卓達公司多個到期理財產品發生逾期,大量投資者成立債權人籌委會與卓達交涉。網上流傳著的一張討債照片裡,最前面幾位舉著“卓達還我活命錢”的大都是些老人。


理財擠兌帶來的現金流問題,成了熔斷卓達資金鍊及地產項目進度的一根引信。僅2019年4月,卓達房地產集團就爆發5起資金案件,涉案金額573.59萬元。截至目前,卓達地產至少24次被列為失信被執行人。


“卓達挺住!”時至今日,還有人在網上聲援自己的財富偶像。足見這家冠名“感動河北”11年的本地品牌的強大群眾基礎。


直到楊卓舒父子投案之前,還有人在朋友圈轉發楊老闆的視頻:老天總是有眼的。我永遠不做昧良心的事情,只做好事,不做壞事,天不能殺,地不能埋……


“這世界上我是你最親的親人!你不相信我,還相信誰呢?”


參考資料:

[1]《楊卓舒,無中生有的大玩家》蘇小和《商業觀察》雜誌2015年12月15日刊

[2]源於2015年11月楊卓舒本人發佈的兩段視頻

[3]《卓達新材百億融資術》無界新聞 主筆 楊秋波、張婷婷 2015年11月5日


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