全國首例退役軍人公積金優惠,終於試行了!

軍路2019-07-11 13:10:52

來源|軍路微信公眾號(ID:military_road)

作者軍路君



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軍人住房公積金貸款與地方公積金賬戶並不是互通的,既不能提取出來做買房首付,也不能使用公積金提前還貸。符合條件的軍人申請住房公積金貸款後,能夠享受較低利率的住房貸款,但其住房公積金及住房補貼會在退役時一次性劃轉至貸款的協作銀行,用於償還貸款本息。


對於在服役期間沒買房人來說,住房公積金與住房補貼部分,會在退役時一次性結算給個人。而軍人退役後回地方買房時,除退出現役的傷殘軍人享受一些優待外,退役軍人已經轉換為普通社會公民,享有法律規定的公民權利和義務,在購房上不再有任何優勢,僅屬於市場行為,和其他市場主體同等對待。


國家針對退役軍人能不能在購買住房中享受一些優待優惠性政策呢?近日,軍路(ID:military_road)發現浙江省舟山市就重視起退役軍人購房問題,專門頒佈文件《關於退役軍人實行住房公積金優惠政策的通知(試行)》(以下簡稱“通知”),對退役軍人購買住房使用住房公積金享受優惠政策。

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新頒佈的《通知》從2019年7月1日正式施行,主要為退役軍人使用住房公積金提供兩大優惠支持:一是退役軍人購買自住普通商品住房的,可提取住房公積金直接支付購房首付。《通知》明確,退役軍人可憑退役證件及與開發商或房地產公司簽訂的《定金合同》和定金收據向住房公積金管理中心申請提取公積金,直接用於支付房款首付


二是退役軍人在使用住房公積金貸款時,繳存時間、輪候審批等方面享有優勢,對曾在服役期間立功的軍人,在貸款時享受貸款款限額上浮25至50%的優待。《通知》明確,退役軍人正常繳存住房公積金3個月後,即可申請辦理個人住房公積金貸款貸款發放需要輪候時,優先保證退役軍人的公積金貸款發放,輪候時間減半。


不僅如此,《通知》還明確對立過功的退役軍人,憑退役證、獎勵證書等證明資料,按照榮獲一等功及以上的購買普通自住住房首次申請住房公積金貸款的,貸款額度按當地最高貸款限額上浮50%;榮獲二等功及三等功首次申請貸款的,貸款額度按當地最高貸款限額上浮25%,給予退役軍人公積金貸款優惠。

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當前,隨著國家對公積金管理政策的不斷規範完善,公積金貸款的使用率和提取、申貸的暢通性都明顯提升,正努力朝著滿足群眾剛性居住需求的目標闊步前行。


然而,放眼各地鮮有針對退役軍人群體出臺專門的優惠性購房政策規定,使軍人在退出現役後,原先的優待權益基本“喪失”。特別是在購房的人生大事上,軍人的公積金沒有與地方接軌,退役軍人完全得遵從市場決定,沒有任何優勢及優惠可言,高額的首付及利息,讓退役軍人在購房問題上壓力倍增


於此,打通軍人住房公積金與地方公積金渠道,及早出臺退役軍人購房及公積金優惠政策等呼聲層出不窮,也愈發強烈。就有退役軍人曾在軍路文章中留言寫道,“與其天天這優待那優待,不如在住房問題上推出一些實實在在的優惠舉措,讓我們在最基本的住有所居上添一份保障!”


退役軍人實行住房公積金優惠政策,舟山走在了全國前列,也填補了以往軍人退役後在享受住房優待方面的空白。期待在舟山的引領下,特別是即將出臺《退役軍人保障法》及完善退役軍人優待目錄清單、營造尊崇退役軍人的大勢下,解決退役軍人住房保障等現實問題,應當下大力、使狠勁,讓軍人退役後的生活保障更加完善!

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